# Under option - Huis te koop in Neuville-en-Condroz with 3 slaapkamers Zimmo code: LQCE9 ## Description Immobilière Borremans presenteert u deze prachtige woning met drie gevels, ideaal gelegen in Neupré. Deze woning is rustig gelegen aan de rand van het Bos van Rognac en biedt een uitzonderlijke leefomgeving, zowel dicht bij de natuur als nabij alle voorzieningen. De indeling is als volgt: - Op de begane grond: inkomhal, woonkamer met toegang tot de tuin, keuken, garage en apart toilet. - 1ste tussenverdieping: 1 slaapkamer - 2de tussenverdieping: 2 slaapkamers, douchekamer en een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, bureau of dressing. Technische kenmerken: fotovoltaïsche panelen, PVC-kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie. Sterke punten: ideale ligging, zeer rustig en vlakbij alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen...), prachtige en grote tuin, terras, garage en carport. Energieprestatiecertificaat (EPC) D: 318 kWh/m².jaar – 45998 kWh/jaar - unieke code: 20260519028936 De informatie is indicatief en niet bindend. Voor inlichtingen en bezichtigingen, neem contact op met 0494/77.34.94. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 958m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 746 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.402kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 318kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260714018840 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 79kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 958m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 600m - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14,5m² - **Slaapkamer 3**: 11,5m² - **Keuken**: 11m² - **Studieruimte**: 8m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 4121 Neuville-en-Condroz ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: