# Huis te koop in Neuville-en-Condroz for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFXT ## Description L’Immobilière Borremans presenteert u deze charmante villa met vier gevels, ideaal gelegen in Neupré, in een aangename en residentiële omgeving. Deze woning is gelegen op een mooi perceel en biedt royale ruimtes en bijzonder veel mogelijkheden, zowel als gezinswoning als voor professionele activiteiten of een project waarbij privéleven en werkruimte worden gecombineerd. Momenteel wordt de woning gebruikt als schoonheidssalon en heeft een indeling die verschillende mogelijke aanpassingen toestaat. Daarnaast beschikt het over een apart studio aan het einde van de tuin, dat voldoet aan alle stedenbouwkundige eisen, wat een extra ruimte biedt die bijzonder geschikt is voor een aparte woonruimte, een familielid, professionele activiteiten of verhuur. Op de begane grond vindt u een inkomhal met een apart toilet, een kantoor en een gezellige leefruimte bestaande uit een woonkamer en een eetkamer. De functionele en sfeervolle keuken wordt aangevuld met een achterkeuken/wasruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Een zolder completeert het geheel en biedt extra opbergruimte of mogelijkheden voor verdere inrichting, afhankelijk van uw wensen. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin, aan het einde waarvan zich de zelfstandige studio bevindt die voldoet aan alle stedenbouwkundige eisen. Deze ruimte vormt een echte meerwaarde en biedt tal van mogelijkheden voor gebruik. De woning heeft potentieel voor verschillende doelgroepen: gezinswoning, vrije beroep, professionele activiteit met eigen werkruimte of een project waarbij wonen en zelfstandige woonruimte worden gecombineerd. Technische kenmerken: PVC-kozijnen met dubbel glas, omkeerbare airconditioning, 25 fotovoltaïsche panelen. Energieprestatiecertificaat C: 189 kWh/m²/jaar - 30704 kWh/jaar - unieke code: 20250627000732 De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Kom deze woning met veel potentieel ontdekken, u hoeft alleen maar uw koffers uit te pakken! Bent u geïnteresseerd in dit pand? Aarzel dan niet! Voor meer informatie of om een bezichtiging aan te vragen: 0494/77.34.94 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 484m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.704kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250627000732 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 49kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 484m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 600m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 31m² - **Studieruimte**: 7m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 4121 Neuville-en-Condroz ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: