# Gelijkvloers app. te koop in Nevele for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSVGJ ## Description LIGGING: Dit appartement geniet van een absolute toplocatie vlak bij de vaart. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op wandelafstand: van gezellige horeca en winkels tot diverse scholen. Daarnaast kan u ook genieten van een heerlijke wandeling aan het water. Bovendien bent u in een mum van tijd in Gent, Deinze of Brugge dankzij de uitstekende verbinding met de E40. Ideaal voor eigen bewoning of als investering. INDELING: - Leefruimte - Aansluitend ingerichte keuken - Berging - Badkamer - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 Het appartement beschikt tevens over een autostaanplaats en een private kelderberging. TROEVEN: - Energiezuinig - Verwarming op basis van gas - Vlotte verbinding naar de E40 - Instapklaar/ perfect onderhouden - Autostaanplaats en ondergrondse kelderberging De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 25/11/2026 tussen 16:00 en 18:00 kan u het appartement op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 846 - **Jaarhuur**: € 10.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 102,05kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44049-G-14/185/EP15712/L001/D01/SD005 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 50 - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2017 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Langemunt 1 bus 0001, 9850 Nevele ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: