# Huis te koop in Nevele for € 2.495.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT057 ## Description Deze verdoken parel is gelegen in het rustige en groene Nevele, een streek die bekend staat om haar aangename leefomgeving. Het uitgebreide perceel van maar liefst 40.263 m² biedt een unieke combinatie van privacy en rust, terwijl alle nodige voorzieningen en verbindingen naar omliggende steden binnen handbereik zijn. Ideaal voor wie waarde hecht aan een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid. Privacy en rust gegarandeerd. De woning werd in 2015 grondig gerenoveerd en is volledig instapklaar. Ze straalt authenticiteit, comfort en ruimte uit met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 573m². De hoger gelegen leefruimte is het hart van het huis: royale volumes, houten balken, een houthaard en grote raampartijen met een weids zicht over het landschap. De leefkeuken met eethoek en zithoek, afgewerkt met warme materialen, zorgt voor een gezellige sfeer. Dankzij de aparte vleugel en een tweede inrit is de woning ideaal als kangoeroewoning. Ze leent zich ook perfect voor een praktijk of kantoor aan huis, met een aparte toegang voor klanten en een duidelijke scheiding tussen werk en privé. De prachtig aangelegde tuin met zwembad nodigt uit tot ontspannen en genieten in open lucht, perfect om gasten te ontvangen of te genieten van de natuur in eigen tuin. Naast het hoofdgebouw, een bijgebouw met 4 overdekte staanplaatsen wat zowel praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen als voor hobbyisten die extra ruimte wensen. Dierenliefhebbers vinden hier 3 à 4 stallen en een ruime buitenpiste, met een eigen toegang op het domein. De belangrijkste troeven van dit pand zijn de royale leefruimten en het uitzonderlijk grote perceel dat talloze uitbreidings- of gebruiksmogelijkheden biedt. Dit maakt het de perfecte plek voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en functionaliteit in een prachtige omgeving. Troeven op een rijtje: Perceel: 40.263 m² Woonoppervlakte: 573 m² 5 slaapkamers, 3 badkamers Gerenoveerd in 2015, instapklaar Tweede inrit: ideaal als kangoeroewoning of voor een vrij beroep Rust, ruimte en mogelijkheden: dit domein heeft het allemaal. Neem gerust contact op voor een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.495.000 - **Woonoppervlakte**: 573m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 40.263m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.495.000 - **KI**: € 1.802 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 145.787kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251231-0003768519-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 23.528kg CO²/m² - **S-peil**: 169 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 40.263m² - **Woonoppervlakte**: 573m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 490m² - **Perceelbreedte**: 178m - **Perceeldiepte**: 205m - **Gevelbreedte**: 10,3m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 39.600m² - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 750m - **School**: 1.200m - **Tuinhuis**: 34m² ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 39.600m² - **Schuur**: 34m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vierboomstraat 2 bus a, 9850 Nevele ## Contact - **Nestro**