# Appartement te koop in Niel for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LIMF4 ## Description Gunstig gelegen. Dicht bij het centrum. Op de 2e verdieping van een gebouw met in totaal 4 appartementen. Bestaat uit een inkomhal, living, keuken, badkamer met douche en aansluiting voor een wasmachine, 2 slaapkamers en een elektrische boiler geplaatst in 2023. Ook is er een ruime gemeenschappelijke zolder met volledig nieuw dak met isolatie die aan de normen voor 2050 voldoet (geplaatst in juni 2025). Op het gelijkvloers is er een gezamenlijke fietsberging, een bergplaats en een privé tuin van 57 m². Achter het gebouw bevindt zich een ruime parking. Goed gelegen dicht bij de A12 en het centrum van Niel. Ideaal voor starters of kleine gezinnen. Wg, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 62m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: D ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 185.000 ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI geïndexeerd**: € 319 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 310kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251025-0003718503-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 351m² - **Woonoppervlakte**: 62m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Matenstraat 111 bus 2, 2845 Niel ## Contact - **Geass. notarissen Thomas GOOSSENS** - Kerkhofstraat 12, 2845 Niel - Phone: +32 (0)3 888 10 31 - Website: