# Handelspand te koop in Niel for € 249.000 Zimmo code: LKMDH ## Description Commercieel gelijkvloers te koop met topligging in Niel. Op zoek naar een interessante investering of opbrengsteigendom op een absolute toplocatie? Dit fantastisch gerenoveerde commerciële gelijkvloers is gelegen pal in het centrum van Niel, in een kleinschalig gebouw met slechts twee bovenliggende appartementen. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 85 m² en is volledig ingericht voor professionele activiteiten. Het beschikt over twee airco-units, een warmtepomp en een apart toilet. Daarnaast is er een bijkomende ruimte die perfect kan dienen als magazijn. Deze ruimte is bereikbaar via een servitudeweg, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. De aanwezige koelcel, diepvries en de toestellen uit de industriële keuken kunnen optioneel worden overgenomen. Het handelspand is momenteel verhuurd, waardoor het een uitstekende opportuniteit vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, centrale ligging en functionele indeling biedt dit pand een duurzame meerwaarde en een aantrekkelijk investeringspotentieel. Interesse in deze uitzonderlijke opbrengsteigendom in hartje Niel? Neem dan zeker contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 321kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260205-0003789337-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Hubertusplein 34, 2845 Niel ## Contact - **Arcasa bvba** - Provinciale Steenweg 354, 2627 Schelle - Phone: +32 (0)3 877 70 70 - Website: