Gemengd gebruik te koop in Niel voor € 649.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LNHHR

Huis met energieklasse B, een badkamer, tuin en 220m² woonoppervlakte.

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden, zowel voor zelfstandigen als voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen.

Instapklare woonst 220 m²
-Moderne instapklare woning met veel lichtinval.
-Gelijkvloers met een woonkamer met open keuken, een badkamer, een wasplaats, een handige bergruimte, een sauna en een veranda met aangrenzende pergola.
-Eerste verdieping met 3 slaapkamers en apart toilet.
-Afgesloten tuin met jacuzzi.

Commerciële ruimte 57 m²:
-Handelsruimte met etalage.
-Aparte bureauruimte, ideaal voor administratie en/of klantenontvangst.
-Apart toilet

Opslagplaats / garage 462 m²:
-Grote opslagplaats/garage (plaats voor 10 wagens - verhuurd) van maar liefst 269 m²
-Bovenliggende opslagruimte van 193 m²
-Ook interessant als opbrengsteigendom!
- doorgang inkom mogelijk aan te passen tot 3m hoogte.

Extra troeven:
15 zonnepanelen + Batterij (10kwh) - nieuw 2024
Opslagplaats met nieuwe isolatie
centraal gelegen

Het handelsgedeelte kan omgevormd worden tot een woongedeelte. Van het pand kan ook een tweewoonst gemaakt worden.

Dit pand combineert comfortabel wonen met uitgebreide werk- en opslagmogelijkheden. Ideaal voor wie ruimte zoekt om te ondernemen?
Ook voor investeerders biedt dit pand een unieke opportuniteit. Dankzij de combinatie van een woonst, commerciële ruimte en ruime opslagmogelijkheden beschikt het over meerdere inkomstenstromen en een aantrekkelijk verhuurpotentieel.