# Huis te koop in Niel for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOGC0 ## Description Halfopen bebouwing met garage en zonnige tuin. Deze gezellige halfopen bebouwing geniet van een uitstekende ligging nabij verschillende verbindingswegen en bevindt zich op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en de prachtige Rupeldijk. De woning is als volgt ingedeeld: Via de inkomhal kom je terecht in de ruime, volledig ingerichte leefkeuken met aangename eetruimte. Beneden de woning bevindt zich de gezellige living met zicht op de tuin. Verder vind je nog een praktische berging en aparte wasruimte. Buiten geniet je van een zonnige zuidwestgerichte tuin met aangelegd terras en achterliggende garage. Dankzij de handige doodlopende weg achteraan is de woning ook langs achter bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en lavabo. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar nog de mogelijkheid bestaat om twee extra slaapkamers in te richten. Extra troeven: • Geen renovatieverplichting • Centrale ligging • Zuidwestgerichte tuin • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers • Garage achteraan bereikbaar • Airconditioning Wens je graag een afspraak? Plan deze dan in via ons kantoor. +Sted. in aanvr. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 126m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 394kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260514-0003870033-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 126m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Boomsestraat 48, 2845 Niel ## Contact - **Arcasa bvba** - Provinciale Steenweg 354, 2627 Schelle - Phone: +32 (0)3 877 70 70 - Website: