# Huis te koop in Niel for € 189.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRG04 ## Description te renoveren huis te koop in Niel indeling: gelijkvloers: - inkomhal - woonkamer - keuken - berging - Zuid-Westelijk gerichte tuin eerste verdieping: - slaapkamer 1 (ca. 18m²) - slaapkamer 2 (ca. 13m²) - badkamer - berging Verder is er nog een droge kelder aanwezig Locatie: Deze woning is gelegen in de Volkenbondstraat in Niel. De woning heeft een rustige ligging en bevindt zich vlakbij winkels, diensten en scholen. Via de A12 en E19 heeft u een goede en snelle verbinding naar Antwerpen, Mechelen en Brussel. Openbaar vervoer is tevens in de nabijheid. Bijzonderheden - te renoveren - onderworpen aan de renovatieplicht - 2 ruime slaapkamers - rustige ligging - Zuid-Westelijk gerichte tuin Bent u op zoek naar een huis te koop in Niel? Neem dan gerust contact op met één van onze collega's van Dewaele vastgoed. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 86m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 467 - **KI geïndexeerd**: € 1.048 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Onroerende voorheffing**: € 471 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 613kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251126-0003742295-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 86m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 6m² - **Gevelbreedte**: 5m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 12m² - **Woonkamer**: 35m² - **Keuken**: 19m² - **Toilet**: 1m² - **Opbergruimte 1**: 12m² - **Badkamer**: 6m² - **Opbergruimte 2**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Nachthal**: 6m² - **Hal**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Volkenbondstraat 125, 2845 Niel ## Contact - **Dewaele - Boom** - Grote Markt 16, 2850 Boom - Phone: +32 (0)3 88 83 888 - Website: