# Huis te koop in Niel for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGZP ## Description Openhuizendag op zaterdag 24 oktober van 11u00 tot 12u00 Ruime woning met mogelijkheid tot kangoeroewonen Deze charmante woning is rustig gelegen in Niel, op korte afstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten. Een aangename ligging voor wie rustig wil wonen en toch alles binnen handbereik wil hebben. De woning biedt verrassend veel ruimte en kan zowel als ruime gezinswoning als kangoeroewoning worden gebruikt. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping beschikt over een tweede keuken en leefruimte, een zeer ruime slaapkamer met aansluitende badkamer. Vanuit deze badkamer is er toegang via een trap tot de praktische was- en bergruimte, die ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar is. Wie de woning als één geheel gebruikt, beschikt over een bijzonder ruime en veelzijdige gezinswoning. De volledig afgewerkte zolder zorgt daarbij voor nog meer mogelijkheden. Deze ruimte kan dienstdoen als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamers en kan indien gewenst worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Achteraan bevindt zich een privatieve, noordoostgerichte tuin met een handige doorgang naar de straat. Een woning die dankzij haar indeling op verschillende manieren kan worden benut: als ruime gezinswoning of als comfortabele kangoeroewoning. Een mooie kans voor wie ruimte en flexibiliteit belangrijk vindt. m² cfr. EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 231m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 686 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260310-0003819276-RES-1 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: Decentrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 231m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 297m - **Winkels**: 1.497m - **School**: 74m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Karl Marxstraat 26, 2845 Niel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: