# Huis te koop in Niel for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRHI4 ## Description TE KOOP: woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote Zuid-Oostgerichte tuin met 2 autostaanplaatsen. Indeling: gelijkvloers: - inkomhal met ingemaakte kast en gastentoilet - volledig uitgeruste keuken - lichtrijke woonkamer voorzien van airco -1: - keuken met keukeneiland - badkamer met inloopdouche en ligbad - toilet - ruime berging - grote Zuid-Oostgerichte tuin met 2 autostaanplaatsen en servitudeweg eerste verdieping: - Master Bedroom (ca 13m²) met terras - slaapkamer 2 (ca 8m²) - badkamer met douche, toilet en aansluiting voor wasmachine tweede verdieping: - slaapkamer 3 (ca 13m²) voorzien van airco - slaapkamer 4 (ca 10m²) Bijzonderheden: - airco's aanwezig - 2 autostaanplaatsen - gerenoveerd in 2008 - woonkamer is voorzien van screens - grote Zuid-Oostgerichte tuin - gunstige EPC score - zeer rustige ligging, vlakbij natuurdomein De Walenhoek - servitudeweg achteraan - elektrische keuring wordt coform afgeleverd bij akte Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Niel? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 319m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 151kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260830-0003940325-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 319m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 60m² - **Gevelbreedte**: 5m - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Molenstraat 11, 2845 Niel ## Contact - **Dewaele - Boom** - Grote Markt 16, 2850 Boom - Phone: +32 (0)3 88 83 888 - Website: