# Huis te koop in Niel for € 385.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWVM ## Description Goed onderhouden woning te koop in Niel. Indeling: Gelijkvloers: - inkomhal - apart toilet - ruime woonkamer - volledig uitgeruste keuken - lichtrijke veranda met screens - Zuid-Oostgerichte tuin - garage met sectionale poort Eerste verdieping: - nachthal - slaapkamer 1 (ca 15m²) - badkamer met inloopdouche en ligbad - apart toilet Tweede verdieping: - slaapkamer 2 (ca 22m²) - slaapkamer 3 (ca 12m²) Verder is er nog een ruime, droge kelder aanwezig Locatie: Dit instapklaar huis te koop in Niel bevindt zich in de Boomsestraat op de grens met Boom. Achteraan is een servitudeweg en over de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Natuurgebied Walenhoek en de fiets- en wandeldijk langs de Rupel zijn vlakbij. Een supermarkt bevindt zich op wandelafstand van dit vastgoed te koop in Niel. Via de A12 en E19 heeft u bovendien een goede en snelle verbinding met Antwerpen, Brussel en Mechelen. Bijzonderheden: - rustige ligging achteraan - gunstige EPC score - vloerverwarming - zonnepanelen en thuisbatterij - automatische screens - zonneluifel Bent u op zoek naar een huis te koop in Niel? Neem dan gerust contact op met één van onze collega's van Dewaele vastgoed met advies. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 228m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 644 - **Onroerende voorheffing**: € 672 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904-0003947173-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 228m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 1987 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 108m² - **Gevelbreedte**: 6m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Boomsestraat 264, 2845 Niel ## Contact - **Dewaele - Boom** - Grote Markt 16, 2850 Boom - Phone: +32 (0)3 88 83 888 - Website: