# Huis te koop in Niel for € 225.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSET6 ## Description Ideale instapwoning in Niel! Op zoek naar een gezellige, betaalbare en instapklare woning? Deze charmante woning is rustig gelegen in een doodlopende straat en heeft volgende indeling. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met open, volledig ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met ligbad en lavabo, een apart toilet en een handige wasberging die zorgt voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een aparte bureauruimte, die eventueel ook dienst kan doen als kinderkamer. Extra troeven van deze woning: • Conforme elektriciteitskeuring • Rustige ligging in een doodlopende straat • Vlotte bereikbaarheid • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Betaalbaar en comfortabel wonen Benieuwd naar deze woning? Plan vandaag nog uw bezoek in en ontdek zelf de charme van deze gezellige thuis! +Sted. in aanvr. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 51m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 423kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003973846-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 51m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Potaardestraat 62, 2845 Niel ## Contact - **Arcasa bvba** - Provinciale Steenweg 354, 2627 Schelle - Phone: +32 (0)3 877 70 70 - Website: