# Huis te koop in Niel for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGKE ## Description Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Kevin Jansegers via +32 478 96 68 17 of kevin.jansegers@copandi.be. Veelzijdige woning met 3 slaapkamers en tal van mogelijkheden in Niel Op zoek naar een ruime woning die wonen perfect kan combineren met werken of een extra woonfunctie? Dan is deze woning aan de Emile Vanderveldenlaan 13 in Niel zeker het ontdekken waard. De woning beschikt over een veelzijdig gelijkvloers, dat zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. Zo is deze ruimte ideaal voor het uitbaten van een praktijk, schoonheidssalon, kantoor of andere zelfstandige activiteit. Daarnaast biedt het gelijkvloers ook een uitstekende mogelijkheid om ingericht te worden als kangoeroewoning of extra leefruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waardoor de woning ook perfect geschikt is als gezinswoning. De combinatie van een ruime privéwoonfunctie met de mogelijkheden op het gelijkvloers maakt deze eigendom bijzonder interessant voor zowel gezinnen als zelfstandigen. Een eigendom met een unieke combinatie van wonen, werken en multifunctionele ruimtes. Ontdek zelf de mogelijkheden! Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of plan een bezoek. 3 slaapkamers op de tweede verdieping Zeer veelzijdig gelijkvloers Ideaal voor praktijk, schoonheidssalon of kantoor Mogelijkheid tot kangoeroewoning Wonen en werken combineren Interessant voor zelfstandigen en vrije beroepen Gelegen in Niel met een goede bereikbaarheid Een woning met tal van mogelijkheden en potentieel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 295m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.031 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231021-0003020554-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas, Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 295m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Emile Vanderveldenlaan 13, 2845 Niel ## Contact - **Copandi Lier** - Kruisbogenhofstraat 11, 2500 Lier - Phone: +3233764533 - Website: