# Huis te koop in Niel for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSN6N ## Description Bent u benieuwd naar deze gerenoveerde, instapklare rijwoning met prachtig terras en groendak inclusief een aparte garagebox? Deze modern afgewerkte woning geniet 2 slaapkamers en is de perfecte uitvalsbasis naar fiets & wandelroutes! Indeling: - straatniveau: lichtrijke inkomhal, aparte wasruimte en toilet met aansluitend de leefruimte en open keuken (airco aanwezig). Het is volop genieten van op het terras met een prachtig zicht op groen. Via een trap bereikt u de aparte garagebox. - 1ste verdieping: 1 slaapkamer (20m²) met maatwerkkasten en airco en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, hangtoilet en handdoekdroger. - zolder: slaapkamer onder dak (10m²). TROEVEN: - EPC label A, elektrische keuring conform AREI, asbestveilig. - Ruime garagebox (30m²) met elektrische sectionaalpoort, bereikbaar via servitudeweg. Rechtstreeks toegang tot terras en woning. - Prachtig noord-oost dakterras (30m²) met groendak (36m²). - 10 zonnepanelen met omvormer en 10KW batterij (2025). - vloerverwarming gelijkvloers. Hebt u interesse om een kijkje te komen nemen, of graag wat meer info, contacteer ons op 0477/725182 of per mail ken@ilovejacq.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 155m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 726 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 57kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Zonneboiler - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming — Vloerverwarming glv en warmtepomp. DE Dietrich condensatieketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 155m² - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2015 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m², Prachtige badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo, hangtoilet en handdoekdroger. - **Parking**: 30m², Aparte garage met elektrische sectionaalpoort. - **Hal**: 10m², Ruime inkomhal. - **Keuken**: 21m², Prachtige keuken met inductie kookvuur, vaatwasser, 2 combi-ovens, inbouw koffiemachine, koelkast, diepvriezer, dampkap. - **Woonkamer 1**: 35m², Lichtrijke eetkamer met aansluitend het salon. Airco en vloerverwarming aanwezig. - **Slaapkamer 1**: 20m², Ruime slaapkamer met maatwerkkasten en airco. Videofoon aanwezig. - **Slaapkamer 2**: 10m², Zolder(slaap)kamer. - **Terras**: 66m², Ruim dakterras met groendak en trap naar de garage. - **Waskamer**: 10m², Aparte wasruimte/berging. - **Toilet 1**: 2m², Apart gastentoilet met handenwasser. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Boomsestraat 229, 2845 Niel ## Contact - **Jacq Real Estate** - Amsterdamstraat 15/202, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 470 92 44 42 - Website: