# Huis te koop in Niel for € 195.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOOT ## Description Zeer rustig gelegen woning in een enkelrichtingsstraat, er is enkel doorgaand verkeer.  Zeer kindvriendelijke woonomgeving!  Dit eigendom bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de oprit A12 Antwerpen-Brussel, ideaal voor woon-werkverkeer.  Dit huis ligt centraal tussen de centra van Boom en Niel.   Vanuit hier heeft u gemakkelijk toegang tot de nabijgelegen winkels (o.a. Jumbo) en verschillende scholen, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor uw gezin. De indeling van de woning is als volgende: GLVL: een inkomhall, een woonkamer, een ingerichte keuken, een berging/wasplaats en een badkamer met toilet; 1eV: een hall en 3 slaapkamers.  Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder voor extra opslag en een garage, wat het parkeren in de omgeving vergemakkelijkt. Verder beschikt dit pand nog over een ZUID-OOST gerichte tuin met uitweg achteraan.  De woning dient gerenoveerd te worden.    Bent u benieuwd naar wat dit huis voor u kan betekenen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging via 03 459 99 99 of info@leximmo.be.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 186m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **Prijs /m²**: € 1.156 - **KI**: € 153 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 512kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003979099-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 186m² - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 17m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 2m², tegelvloer - **Woonkamer**: 32m², tegelvloer - **Keuken**: 10m², ingerichte keuken op tegelvloer - **Berging**: 6m², wasplaats op tegelvloer - **Badkamer**: 4m², ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: lavabo en bad - **Toilet**: in de badkamer - **Tuin**: met uitweg - **Verdieping 1** - **Hall**: 2m², novylon - **Slaapkamer 1**: 6m², novylon - **Slaapkamer 2**: 10m², novylon - **Slaapkamer 3**: 14m², novylon ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Struyfstraat 53, 2845 Niel ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: