# Huis te koop in Niel for € 215.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSRDN ## Description Deze gerenoveerde woning heeft een uitstekende mobiscore vlakbij openbaar vervoer, supermarkt, sportclub, scholen en A12. De woning ligt op een boogscheut van de Wandeldijk aan de Rupel en het bos Walenhoek. INDELING: Inkomhal - Ingerichte leefruimte op steentapijt voorzien van gashaard - recent vernieuwde keuken met lichtkoepel voorzien van alle comfort - volledig vernieuwde achterbouw met badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet - wasruimte. Bij de achterbouw werden bovendien alle leidingen, het dak en de isolatie aangepakt. Verdieping 1 omvat een ruime slaapkamer voorzien van airco en een slaapkamer/bureau met rechtstreeks toegang tot het Zuid terras. Extra mezzanine/bergzolder. De woning heeft een kelder en beschikt over voldoende opslag- en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Woning in dorpskern op 2 min. van bushalte. P&G score: A - EPC 193 UC 2622723 - Beschikbaar bij akte Meer info? Bel 03 361 51 51 of via info@yvesvanpelt.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 61m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 226 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 193kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2622723 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 61m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Keuken**: 18m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pompstraat 4, 2845 Niel ## Contact - **Yves Van Pelt Immobiliën** - Halle-Dorp 39, 2980 Halle - Phone: 03 361 51 51 - Website: