# Huis te koop in Niel for € 487.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYF1 ## Description Instapklare, polyvalente woonst in Niel! Op zoek naar een unieke eigendom die wonen en werken perfect kan combineren, of naar een pand met interessante investeringsmogelijkheden? Dan is deze volledig gerenoveerde en instapklare polyvalente woonst in Niel zeker een bezoek waard! Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime polyvalente ruimte met sanitaire voorzieningen en een praktische berging. Achterliggend bevindt zich bovendien een magazijn, dat eveneens bereikbaar is via een achterliggende servitudeweg. Ideaal voor wie nood heeft aan extra stockage- of werkruimte. Boven deze ruimte bevindt zich een volwaardig duplexappartement, dat modern comfort en een aangename woonbeleving combineert. Op de eerste verdieping word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met een open, volledig ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een gezellig terras. Verder omvat deze verdieping een gastentoilet, een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer uitgerust met douche, ligbad en lavabomeubel. De tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers, waardoor het appartement voldoende plaats biedt voor het hele gezin. Extra troeven van deze eigendom: • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Veelzijdige indeling met tal van gebruiksmogelijkheden • Ruim duplexappartement met drie slaapkamers • Polyvalente ruimte met sanitaire voorzieningen • Achterliggend magazijn met toegang via servitudeweg • Extra stockage- en bergruimte • Parkeermogelijkheden op eigen perceel • Hedendaagse afwerking en vlotte bereikbaarheid Een eigendom die wonen, werken en ondernemen op een bijzonder interessante manier combineert! Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Contacteer ons vandaag nog en plan uw bezoek! +Sted. in aanvr. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 487.500 - **Woonoppervlakte**: 253m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 355m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 487.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210420-0002401788-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 355m² - **Woonoppervlakte**: 253m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 103, 2845 Niel ## Contact - **Arcasa bvba** - Provinciale Steenweg 354, 2627 Schelle - Phone: +32 (0)3 877 70 70 - Website: