# Huis te koop in Niel for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1FU ## Description Met veel enthousiasme stelt JACQ Real Estate deze charmante en instapklare gezinswoning voor, met heel wat troeven om te ontdekken! Op straatniveau komt u binnen in de inkomhal met maatwerkkasten. De lichtrijke en ruime leefruimte ademt gezelligheid en de stijlvolle open keuken is voorzien van alle comfort. Verder kan u op het gelijkvloers een wasruimte terugvinden en een apart gastentoilet met handenwasser. 1ste verdieping: nachthal met maatwerkkasten, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo, ligbad, hangtoilet, inloopdouche, chauffage. Zolderverdieping: nachthal, 1 ruime slaapkamer. TROEVEN: - Zeer gunstig EPC label A (69), elektriciteit conform AREI. - Solide woning, uitstekend onderhouden en instapklaar, volledig gerenoveerd 2018-2019 (PID aanwezig). - 3 volwaardige slaapkamers. - Aangelegde west-tuin met terras en tuinberging, uitgang via servitude (makkelijk voor fietsen en vuilbakken). - 9 zonnepanelen met omvormer (2020). - vloerverwarming gelijkvloers, domotica (Domintell), ventilatiesysteem C+ (wasruimte, toilet, keuken, badkamer), KOAX/UTP aanwezig. Een kwaliteitsvolle woning met onderhoudsvriendelijke tuin om snel te bezoeken, contacteer ons op 0477/72.51.82 of ken@ilovejacq.be Benieuwd naar de waarde van uw woning? We helpen u met plezier verder voor een vrijblijvende en gratis schatting! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 149m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.123 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 69kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Info verwarming**: CV op gas — Remeha condensatieketel (2019) + vloerverwarming gelijkvloers. ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 149m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2018 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², Ruime badkamer met ligbad, inloop(regen)douche, dubbele lavabo, hangtoilet, chauffage. - **Hal**: 4m², Aparte inkomhal met maatwerkkasten. - **Keuken**: 28m², Stijlvolle keuken met gasvuur, vaatwasser, dampkap, micro en heteluchtoven, koelkast, diepvriezer. - **Woonkamer**: 34m², Lichtrijk salon en aansluitend de eetkamer. - **Nachthal 1**: 8m², Ruime nachthal met maatwerkkasten. - **Nachthal 2**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Waskamer**: 4m², Aparte wasruimte/berging. - **Toilet 1**: 2m², Apart gastentoilet met handenwasser. - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Vrijheidsstraat 11, 2845 Niel ## Contact - **Jacq Real Estate** - Amsterdamstraat 15/202, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 470 92 44 42 - Website: