# Huis te koop in Niel-bij-As for € 625.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSK62 ## Description Karaktervolle woning te koop op toplocatie in het groene As In één van de meest rustige residentiële buurten van As, gelegen in een oase van groen, aan het Nationaal Park Hoge Kempen ligt deze karaktervolle woning met een ruime bewoonbare oppervlakte van 212 m² en 32 m² kelder op een royaal perceel van maar liefst 7.340 m². De woning werd opgetrokken in 1966 en in de loop der jaren telkens opgefrist. De woning is ingericht met een focus op licht, ruimte en verbinding met de natuur. Leven in harmonie met de natuur De ruimtes kijken uit op de natuurlijke tuin en de omliggende weilanden. Hier geniet je van absolute rust, volledige privacy en mooie zichten. Het rustig gelegen perceel maakt dat dit pand interessant kan zijn voor de paarden-en dierenliefhebber. Daarnaast is het perceel deels omheind, de tuin werd aangelegd, er is een vrijstaande dubbele garage van 60 m² met 2 sectionale garagepoorten die perfect kan dienen als werkhuis of opslagruimte voor een hobbyist of kleine zelfstandige. Hier is plaats voor meerdere voertuigen of ander materieel. Daarnaast is er een overdekt tuinhuis met buitenoven en 2 schuurtjes/kleine dierenstallen. De oprit werd aangelegd met klinkers. Aan het einde van de straat begint Nationaal Park Hoge Kempen. Je rijdt er met je paard zo naar binnen. Indeling Ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken met uniek zicht, achterinkom, toilet, badmaker met douche, lavabo en bad, berging, grote én kleine bureau/studeerkamer. Op de verdieping een nachthal, liefst 5 slaapkamers en badkamer 2 met lavabo en bad. Een geïsoleerde zolder (vloer) en gedeeltelijke kelder (cv-en stockageruimte). Klaar voor de toekomst Met een EPC label C of 221 kWh/(m² jaar) kunnen we spreken van een gunstig EPC attest waar geen renovatieverplichting op van toepassing is. Dubbele beglazing, deels elektrische rolluiken, 10 zonnepanelen (2002): 3700 kW + opslag batterij 5 kWh, laadpaal voor elektrische wagen, dak vervangen in 2008, spouwmuur geisoleerd met korrels, diverse airco's met zowel een warmte-als koelfunctie. Bovendien is er een kokos biobed als biologisch zuiveringssysteem. Kortom, een unieke eigendom met tal van mogelijkheden op een prachtige, landelijke ligging en een uitgestrekt perceel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.113 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 221kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.340m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8,9m², ligbad - **Badkamer 2**: 8,16m² - **Slaapkamer 1**: 13,6m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Slaapkamer 3**: 19,2m² - **Slaapkamer 4**: 13,2m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Keuken**: 23,68m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A ## Address Nieuwheidestraat 15, 3668 Niel-bij-As ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: