# Appartement te koop in Nieuwerkerken for € 324.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO2KB ## Description Tijdloos instapklaar appartement met 2 slaapkamers en ruim terras in Nieuwerkerken Omgeving: + Gelegen in het rustige en landelijke Nieuwerkerken + Vlotte bereikbaarheid naar Sint-Truiden, Hasselt en de omliggende gemeenten + Winkels, supermarkten, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandel- of fietsafstand + Kindvriendelijke omgeving met scholen in de directe nabijheid + Omgeven door fruitboomgaarden, wandelroutes en fietsknooppunten in de typische Limburgse natuur + Ideale uitvalbasis voor wie rustig wil wonen met toch een goede verbinding naar werk, scholen en recreatie Troeven: + Tijdloos modern appartement, gebouwd in 2012 + Gelegen in een verzorgde en goed onderhouden residentie voorzien van een lift + Stijlvolle open keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen + Praktische aparte berging met aansluiting voor wasmachine en extra opbergruimte + Gezellige leefruimte met een overvloed aan natuurlijk daglicht door de grote raampartijen + 2 ruime slaapkamers + Comfortabele badkamer voorzien van ligbad met douchewand + Inclusief ondergrondse kelderberging én autostaanplaats + Energiezuinig geheel met EPC-score B + Elektriciteit conform aan alle huidige en strenge normen + Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een trouwe huurster Contact: Wil je dit appartement zelf bewonderen maak dan snel een afspraak via 011/22.22.95... Meer info www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 324.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 324.000 - **KI**: € 714 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 118kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240307-0003168325-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.080m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2012 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 155m - **School**: 406m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Tegelvloer, bad met douchewand, 2 kolomkasten, dubbele lavabo met aanbouwkasten. (3,34m x 1,79m) - **Opbergruimte**: 5m², Tegelvloer, aansluiting wasmachine, lavabo, ketel van het merk Buderus, ventilatiesysteem, zekeringskast.(1,64m x 3,05m) - **Hal**: 3m², Tegelvloer, rookmelder. (1,65m x 1,83m) - **Kelder**: 3m², Kelderberging K13. (1,86m x 1,55m) - **Keuken**: 8m², Tegelvloer, eiland, enkele lavabo met verlek, aanbouwkasten, vaatwasser, keramische kookplaat met dampkap, oven, koelkast, kunstofwerkblad. (2,64m x 3,14m) - **Nachthal**: 3m², Tegelvloer, rookmelder. (0,95m x 2,73m) - **Slaapkamer 1**: 10m², Tegelvloer, vliegenraam. (3,09m x 2,94m + 1,05m x 0,72m) - **Slaapkamer 2**: 10m², Tegelvloer, vliegenraam, tv-aansluiting. (3,06m x 2,70m + 1,90m x 0,69m) - **Terras**: 9m², (4,96m x 1,79m) ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Pastorijstraat 2C/102, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: