# Huis te koop in Nieuwerkerken for € 497.045 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQYFI ## Description Bouwgrond voor een open bebouwing op 10a17ca met een zonnige oriëntatie en groen verzicht, rustig en toch centraal gelegen in de Wijer. In samenwerking met ERA NOBIS te Herk-de-Stad, biedt AVL de mogelijkheid tot het bouwen van een woning, volledig naar eigen wensen. Het voorbeeld op de website is een woning van 157m2 + 56m2 zolder. De woning biedt je alvast alle zekerheden en garanties inzake EPB waarden. We geven je graag uitgebreid uitleg over de vele mogelijkheden in een persoonlijk gesprek. Dit project realiseren wij in samenwerking met ERA Nobis te Herk-de-Stad. Meer info neem contact op met bouwadviseur Geert via 011/450 280. HERFSTDEAL: Als je met AVL Woningbouw in zee gaat voor de bouw van deze woning, doe je jezelf een dikke cadeau: je krijgt maar liefst 18.150,- euro cadeau (incl. BTW) als je voor 30 november 2026 beslist om jouw droomwoning met ons te bouwen. SLEUTEL OP DE DEUR AFWERKING Ruwbouw winddicht  Sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater) Elektriciteit Vloerverwarming met verfrissingsfunctie Warmtepomp met boiler van 190 liter Pleisterwerken Isolatiewerken en chape EPB berekening Ventilatiesysteem D+ Keuken Sanitaire toestellen Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer Binnendeuren in tubespaan, reeds voor geschilderd Trappen in rubberwood Voegwerken Zonnepanelen Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie incusief Prijs sleutel op de de deur afgewerkt: Prijs exclusief kosten: 497.045 euro Prijs inclusief kosten: 589.725 euro ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 497.045 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.017m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 497.045 - **Prijs (21% btw)**: € 589.725 - **Prijs /m²**: € 489 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.017m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Grotestraat 233, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **AVL Woningbouw** - Lochtemanweg 6, 3580 Beringen