# Huis te koop in Nieuwerkerken for € 499.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRW3W ## Description Eigentijdse gezinswoning met 4 slaapkamers en aangelegde tuin in het landelijke Nieuwerkerken Omgeving: + Gelegen in het landelijke Nieuwerkerken, te midden van het karaktervolle Haspengouwse landschap + Een aangename woonomgeving waar rust en een vlotte bereikbaarheid mooi hand in hand gaan + Goede en vlotte verbinding richting Hasselt en Sint-Truiden + Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving + Tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving, tussen prachtige boomgaarden + Een fijne uitvalbasis voor wie landelijk wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen Troeven: + Eigentijdse halfopen bebouwing op een royaal perceel van 8a88ca + Vanaf 2015 grondig gerenoveerd en met oog voor detail in een volledig nieuw jasje gestoken + Elektriciteit conform aan alle huidige en strenge normen + Gunstig EPC-label C + Reeds voorzien van aansluitingen voor airco's en een vast alarmsysteem + Tijdloze, neutrale tegelvloer met aangename vloerverwarming doorheen het volledige gelijkvloers + Charmante eiken parketvloer die de eerste verdieping een warme en stijlvolle uitstraling geeft + Sfeervolle leefruimte met open keuken, waar gezelligheid en functionaliteit mooi samenvloeien + Volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met alle nodige toestellen en hedendaags comfort + Royale master bedroom met elektrische haard + Riante dressing van circa 15m² met een zee aan kastruimte + Bijzonder ruime badkamer met inloopdouche en reeds aanwezige voorzieningen voor de plaatsing van een ligbad + 4 volwaardige slaapkamers + Aparte garage van circa 40m² met drijfkracht + Prachtig aangelegde tuin met zuidoostelijke oriëntatie + Uitgestrekt grasperk in de tuin, perfect voor wie ruimte zoekt voor dieren contact: Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt en wens je deze woning graag zelf eens te bezoeken? Bel snel naar 011/22.22.95... Meer info? www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 888m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 932 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 205kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250608-0003620250-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 888m² - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 15m², Tegelvloer, hangtoilet met besparingsknop, 2 handwasbakjes, aanbouwmeubel, elektrische verwarming, inloopdouche, spotjes, ventilatie. (4,00m x 3,18m + 1,67m x 1,45m) - **Eetkamer**: 15m², Tegelvloer, spotjes, vliegenraam, thermostaat, voorziening voor airco. (4,00m x 3,75m) - **Parking**: 42m², Beton, drijfkracht. (9,25m x 4,50m) - **Hal**: 7m², Tegelvloer, spotjes. (3,75m x 1,94m) - **Keuken**: 14m², Tegelvloer, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, lavabo, oven, combi-oven, aanbouwkasten, spotjes. (4,00m x 3,50m) - **Nachthal 1**: 5m², Parketvloer, spotjes. (1,26m x 1,14m + 3,21m x 0,86m + 1,23m x 0,77m) - **Nachthal 2**: 5m², Laminaatvloer, spotjes. (4,40m x 0,87m + 0,70m x 1,09m) - **Slaapkamer 1**: 26m², Parketvloer, elektrische haard, tv-aansluiting, spotjes, vliegenraam, aansluiting voor airco. (4,75m x 5,40m) - **Slaapkamer 2**: 16m², Parketvloer, vliegenraam. (4,00m x 4,00m) - **Slaapkamer 3**: 12m², Laminaatvloer, Velux-raam. (3,30m x 3,75m) - **Slaapkamer 4**: 12m², Laminaatvloer, Velux-raam. (3,35m x 3,70m) ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Dorpsstraat 42, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: