# Under option - Huis te koop in Nieuwerkerken with 3 slaapkamers Zimmo code: LSB33 ## Description rong>Instapklare gezinswoning (label A) met bureel, 3 slaapkamers, volledig onderkelderd en mooie tuin nabij het centrum van Nieuwerkerken. Troeven: + Energiezuinige woning met EPC-label A+ 17 zonnepanelen met 2 batterijen, zonneboiler, airco's,... + Volledig onderkelderd met inpandige garage + Mooie buitenruimte met groot terras en tuinhuis + Leuke ligging nabij het centrum van NieuwerkerkenDeze woning uit 2006 combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een energiezuinig EPC-label A. Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en het centrum van Nieuwerkerken geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid in een aangename woonomgeving.De woning is gelegen op een zonnig perceel van 7are 94ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 284m². Belangrijkste ruimtes: Volledig onderkelderd met inpandige garage en bergruimte Inkomhal met gastentoilet Bureel, gelijkvloerse slaapkamer of hobbyruimte Open en lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats Goed uitgeruste en recente keuken, voorzien van alle comfort Praktische wasplaats / berging met douche Nachthal Masterbedroom met dressing en airco Twee leuke kinderkamers met airco Badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet Mooie tuin met terras en tuinhuis waar het heerlijk overdekt zitten isNeem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 284m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 794m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: A ## Financieel - **KI**: € 1.002 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 794m² - **Woonoppervlakte**: 284m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: Alle comfort, Tegels ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rozenbosstraat 13, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **ERA Nobis (Sint-Truiden)** - Schurhoven 40, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: