# Villa te koop in Nieuwerkerken for € 339.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSIZC ## Description Instapklare split-levelvilla met 4 slaapkamers, garage en terras in Nieuwerkerken Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde woning waar u zonder zorgen uw intrek kunt nemen? Deze instapklare split-levelvilla in Nieuwerkerken combineert royale leefruimtes met vier ruime slaapkamers, praktische bergruimtes en uitstekende parkeermogelijkheden. Dankzij de karakteristieke split-levelindeling worden de leefruimtes en het slaapgedeelte op een functionele manier van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een aangename en praktische woonomgeving. Een ruim en comfortabel woongedeelte Via de ruime inkomhal van 18,67 m² betreedt u de woning. Het woongedeelte bevindt zich aan de linkerzijde en omvat een ruime woonkamer van maar liefst 46,89 m². Hier kunt u moeiteloos een gezellige zithoek en een ruime eetplaats creëren, ideaal om samen met familie en vrienden van het dagelijkse leven te genieten. Aansluitend bevindt zich de keuken van 15,19 m², die voldoende ruimte biedt om comfortabel te koken. De praktische berging van 4,12 m² zorgt voor extra opbergruimte, terwijl het afzonderlijke toilet het gelijkvloers vervolledigt. Vier ruime slaapkamers en een badkamer Via de splitlevelindeling bereikt u het hoger gelegen slaapgedeelte, dat zich boven het garage- en wasplaatsgedeelte bevindt. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 15,56 m², 11,52 m², 15,88 m² en 20,07 m². Dankzij deze royale afmetingen zijn de kamers geschikt voor een gezin, maar bieden ze ook mogelijkheden voor een dressing, hobbyruimte of thuisbureau. De nachthal van 7,70 m² verbindt de verschillende kamers en geeft toegang tot de badkamer van 6,30 m². Praktische voorzieningen en ruime parkeermogelijkheden Op het lager gelegen niveau aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de functionele bijruimtes. De garage van 32,34 m² biedt plaats aan één wagen en beschikt over bijkomende ruimte voor fietsen, gereedschap of opslag. Daarnaast is er een afzonderlijke wasplaats van 15,72 m² en een aparte cv-ruimte van 5,84 m². Deze praktische indeling zorgt ervoor dat de technische voorzieningen en huishoudelijke activiteiten netjes gescheiden blijven van de leefruimtes. Ook parkeren vormt geen probleem: naast de garage beschikt de woning over twee extra staanplaatsen. Genieten van het buitenleven Het terras vormt een aangename plek om buiten te ontspannen, gezellig te tafelen of vrienden en familie te ontvangen. Het biedt een mooie aanvulling op de ruime binnenruimtes en maakt het wooncomfort compleet. Instapklaar en perfect onderhouden Deze villa verkeert in perfecte staat en is volledig instapklaar. U kunt er dus meteen uw nieuwe thuis van maken, zonder eerst grote renovatiewerken te moeten plannen. Met haar ruime woonkamer, praktische keuken, vier volwaardige slaapkamers, functionele bijruimtes, garage en bijkomende parkeergelegenheid is deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 231m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 1.036 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 400kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916-0003942510-RES-1 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Centraal stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.200m² - **Woonoppervlakte**: 231m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Parking**: 32m² - **Hal**: 19m² - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer 1**: 47m² - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Terras**: 14m² - **Toilet**: 2m² - **Woonkamer 2**: 47m² - **Zitruimte**: 47m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Diestersteenweg 135, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Imanex** - Minderbroedersstraat 18, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011/672 201 - Website: