# Huis te koop in Nieuwerkerken for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT30P ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek LOT 2 in Project Passari, een stijlvol nieuwbouwproject aan de Diestersteenweg in Nieuwerkerken, bestaande uit 10 halfopen woningen. Deze moderne halfopen bebouwing biedt een bewoonbare oppervlakte van 157,50 m² op een perceel van 5a95ca. Dankzij de lichtrijke leefruimte, praktische indeling en 3 volwaardige slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Een grote troef is de combinatie van onmiddellijke intrekbaarheid en persoonlijke afwerkingskeuzes. De woning wordt volledig opgeleverd vóór het verlijden van de notariële akte, zodat u meteen kunt intrekken. Bovendien beschikt u nog over een budget om onder andere de keuken, badkamer en vloeren naar eigen smaak af te werken.Ook energiezuinigheid staat centraal dankzij zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D. Een regenwaterput van 7.500 liter zorgt voor extra duurzaamheid. Optioneel kunnen een carport, fietsenstalling en tuinberging voorzien worden, mits meerprijs. De rustige, groene ligging combineert een aangename woonomgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Vraagprijs: € 379.000 excl. btw en kosten. De grondwaarde bedraagt € 107.000 (12% registratie) en de constructiewaarde € 272.000 (21% btw). Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 157,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 595m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **E-peil**: 8 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 595m² - **Woonoppervlakte**: 157,5m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Perceeldiepte**: 45,79m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 25,6m² - **Woonkamer**: 27,2m² - **Slaapkamer 1**: 14,1m² - **Slaapkamer 2**: 10,8m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Eetkamer**: 25,6m² - **Opbergruimte**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Diestersteenweg lot 2, 3850 Nieuwerkerken ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: