# Grond te koop in Nieuwerkerken for € 149.000

Zimmo code: LQYLU  
<https://www.zimmo.be/nl/nieuwerkerken-9320/te-koop/grond/LQYLU>

## Description

Bouw jouw nieuwe thuis in een rustige, doodlopende straat in Nieuwerkerken. Dit perceel van 421 m² is bestemd voor een halfopen bebouwing en beschikt reeds over bouwplannen en een vergunning.

De voorgestelde indeling voorziet een aangename leefruimte met zit- en eetgedeelte en een ruime keuken met eiland, rechtstreeks aan het terras en de zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt de mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Ook een carport en fietsenberging zijn voorzien.

Extra troef: de regenwaterput en het infiltratiebekken zijn reeds geplaatst. Een deel van de voorbereidende werken voor de nieuwbouw is dus al uitgevoerd.

Het btw-tarief van 6% is reeds bevestigd voor het bouwproject volgens de bestaande vergunning.

De render geeft een sfeerbeeld van een mogelijke realisatie. De bestaande witte woning links maakt geen deel uit van de verkoop. De vraagprijs betreft het perceel met de bestaande bebouwing; de afgebeelde nieuwbouw is niet inbegrepen.

Interesse? Contacteer Didier via 0476 73 17 99 voor meer informatie of een bezoek.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/uYmfWGLBmvjjw7_gKSNiWGnVsOc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ee6f25-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6cd72cd9-c98e-4722-a719-91c239e119f8/listings/c2c20ddf-3bd5-4bdb-aeb4-5b8cdefd1414/images/01a12fdb-fdc4-78a5-a84d-744619ccb2f4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/CiUxf0jptrkCz2_NTPUTw_9Y_2o=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ee6f25-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6cd72cd9-c98e-4722-a719-91c239e119f8/listings/c2c20ddf-3bd5-4bdb-aeb4-5b8cdefd1414/images/01a12fdb-ffff-79eb-b9f0-e1dfbed083fc>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/w94CJG4XlLPSWuIYtppGSYES0OA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ee6f25-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6cd72cd9-c98e-4722-a719-91c239e119f8/listings/c2c20ddf-3bd5-4bdb-aeb4-5b8cdefd1414/images/01a12fdb-fff4-7f90-bfb4-ae9fb30e8c06>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/8uLxROl-UgG12bYin69zdFj77EQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ee6f25-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6cd72cd9-c98e-4722-a719-91c239e119f8/listings/c2c20ddf-3bd5-4bdb-aeb4-5b8cdefd1414/images/01a12fdb-fee0-7b83-baa4-eb79d62ffcf9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/m5DYaH_M8W4KTjKfypmE9Q9OMlQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ee6f25-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6cd72cd9-c98e-4722-a719-91c239e119f8/listings/c2c20ddf-3bd5-4bdb-aeb4-5b8cdefd1414/images/01a12fdb-fdfb-7e5f-bb08-59c82d91bfa6>

## Main features

- **Prijs**: € 149.000
- **Grondoppervlakte**: 421m² grondoppervlakte
- **Bebouwing**: Halfopen bebouwing

## Financieel

- **Prijs**: € 149.000

## Energie

- **Info verwarming**: Niet meegedeeld

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 421m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Aantal gevels**: 3
- **Gevelbreedte**: 8m

## Binnen

- **Douches**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Niet meegedeeld

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Désiré Souffreauweg 5, 9320 Nieuwerkerken

## Contact

- **IMMO ZONE Aalst**
- Keizersplein 71, 9300 AALST
- Phone: 053 70 00 02
- Website: <https://www.immo-zone.be>