# Villa te koop in Nieuwerkerken for € 699.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNTH4 ## Description Op zoek naar ruimte, comfort én energiezuinig wonen? Deze prachtige open bebouwing in Aalst-Nieuwerkerken heeft het allemaal. Gelegen op een mooi perceel van 12,47 are en met een bewoonbare oppervlakte van 227 m², biedt deze woning een unieke combinatie van woonkwaliteit en moderne technieken. Binnenin wordt u verwelkomd in een lichtrijke en ruime leefruimte, met aansluitend de keuken en een praktische berging (tevens technische ruimte). Op het gelijkvloers vindt u bovendien een inkomhal, een apart toilet en een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping, uitgerust met een comfortabel hoekbad en een aparte douche. Zowel boven als beneden is er een apart toilet voorzien. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De aangelegde tuin met overdekt terras vormt een echte troef, compleet met tuinmeubilair, windschermen en sfeervolle verlichting. Tijdens warme dagen geniet u van het ruime opbouwzwembad met bijhorende installaties en zelfs een buitendouche met warm en koud water. Praktisch gemak is overal aanwezig: een ruime garage met automatische poort, parkeergelegenheid voor meerdere wagens en extra ruimte voor een caravan of aanhangwagen. Bovendien is er nog een uitbreidingsmogelijkheid voor een tweede garage of tuinbureau. Op energetisch vlak scoort deze woning uitzonderlijk goed. Dankzij zonnepanelen, een thuisbatterij, zonneboiler en een efficiënte hybride verwarmingsinstallatie met warmtepomp, geniet u van bijzonder lage energiekosten – in 2025 leverde de woning zelfs een netto-opbrengst op. Extra comfort wordt geboden door airco-units, hoogwaardige beglazing, regenwaterrecuperatie en een waterverzachter. Als kers op de taart worden tal van kwalitatieve extra’s mee verkocht, waaronder meubilair, een audiovisuele installatie, een robotmaaier, een pelletkachel en diverse tuin- en terrasvoorzieningen. Gelegen nabij basisschool De Linde (wandelafstand), supermarkt,... Kortom: een ruime, perfect uitgeruste woning waar u zorgeloos kunt intrekken en meteen geniet van comfort, energiezuinigheid en een aangename leefomgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.247m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **Prijs /m²**: € 573 - **KI**: € 1.360 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 112kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003769286-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Zonneboiler ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.247m² - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Bijkeuken**: Technische ruimte - wasplaats - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kantonstraat 29, 9320 Nieuwerkerken ## Contact - **Pantheon Vastgoed & Beheer** - Hoogstraat 5, 9450 Haaltert - Phone: +3253395488 - Mobile: +3253395488 - Website: