Villa te koop in Nieuwerkerken voor € 980.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LQJRP

Huis met energieklasse B, 2 badkamers, garage en 310m² woonoppervlakte.

In Nieuwerkerken (Aalst) (aan de grens met Mere en Haaltert) bevindt zich deze bijzonder verzorgde en tijdloze villa uit 1992, gelegen op een perceel van 12a92. De woning geniet van een uitstekende ligging met volledige privacy en een weids uitzicht over de omliggende velden.
Vlot bereikbaar: 1,2 km van lagere en middelbare school, 400 m van kleuterschool, 800 m van station Ede en van supermarkt, 350 m van bushalte en 3,4 km van afrit Erpe-Mere (E40) (Gent en Brussel vlot bereikbaar).
Bewoonbare oppervlakte 310 m². De woning werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en verder verfijnd met kwalitatieve materialen en doordachte renovaties.
Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, leefruimte met gashaard en eetplaats met grote raampartijen in verbinding met de tuin, volledig vernieuwde en luxueus ingerichte keuken (2025), bijkeuken, bureau, dressing, wasplaats, tweede toilet en een ruime slaapkamer (26 m²)(die ook perfect geschikt is als praktijkruimte),
Prachtig aangelegd zonneterras (2020) van maar liefst 104 m², waar u in alle privacy kunt genieten van zon en rust. De sfeervol aangelegde en volledig omheinde tuin met fruit- en notenbomen, knotwilgen en geïntegreerde verlichting creëert een unieke, rustgevende buitenbeleving.
Verdieping: vier slaapkamers (2 bijzonder ruime kamers (24 m² en 21 m²) en 2 kleinere (12 en 10 m²), en twee badkamers. Eén van de badkamers is toegankelijk vanuit de ruime nachthal en de andere rechtstreeks vanuit één van de slaapkamers.
Voortuin: onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote keien, moderne plantenbakken, led verlichting en een prachtige catalpa.
Technisch: EPC attest B, 16 zonnepanelen en laadpaal, conforme elektrische installatie (tot 2044), volledig geïsoleerde zolder (2023), recent herschilderde gevel (2023), volledige onderkeldering met wijn- en opbergkelder (22,4 m²), vrijstaande garage (38 m²) voor 2 wagens, parking voor 6 wagens.