# Villa te koop in Nieuwerkerken for € 949.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQJRP ## Description In het groene Nieuwerkerken, op de grens met Mere en Haaltert, op 10 minuten van Aalst-centrum, bevindt zich deze uiterst verzorgde vrijstaande villa, ideaal voor een vrij beroep. Ruimte, comfort en privacy, op een perceel van 12a 92ca, met een weids uitzicht over de omliggende velden. De troeven op een rij: • 310 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief kelder, garage en zolder • Volledige privacy en een rustige, groene omgeving • Luxueus vernieuwde keuken (2025) en kwalitatieve materialen • Vijf slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers (of als praktijkruimte te gebruiken) • Twee badkamers op de verdieping • Zonnig terras van 104 m² (2020), aansluitend op de sfeervol aangelegde tuin • EPC-label B, 16 zonnepanelen en laadpaal • Volledig onderkelderd, met wijn- en opbergkelder (22,4 m²) • Vrijstaande garage van 38 m² voor twee wagens en parkeergelegenheid voor zes wagens Ruimte en comfort op het gelijkvloers: • Inkomhal met vestiaire en gastentoilet • Leefruimte met parket, gashaard en grote raampartijen die uitgeven op de tuin • Volledig vernieuwde, luxueus ingerichte keuken met praktische bijkeuken • Afzonderlijk bureau, dressing (ook als tweede praktijkruimte inzetbaar) en wasplaats • Ruime slaapkamer van 26 m², ideaal als master bedroom, gastenverblijf of praktijkruimte Een buitenruimte om volop van te genieten: Zonneterras, volledig omheinde tuin met fruit- en notenbomen, knotwilgen en geïntegreerde verlichting. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin, met catalpa, moderne plantenbakken en ledverlichting. Verdieping: • Vier slaapkamers van 24, 21, 12 en 10 m² • Twee badkamers • Ruime nachthal Technisch uitstekend uitgerust • EPC-label B • Conforme elektrische installatie tot 2044 • Volledig geïsoleerde zolder (2023) • Gevel opnieuw geschilderd (2023) • Verisure-alarm en Ring-deurbel Uitstekend bereikbaar: scholen, station, bushalte op minder dan 800 m. Op zoek bent naar een woning met ruimte, rust en privacy? Plan een bezoek en ontdek de woning zelf. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 949.000 - **Woonoppervlakte**: 310m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.292m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 949.000 - **KI**: € 1.633 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260623-0003865344-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **CO² uitstoot**: 10kg CO²/m² - **S-peil**: 92 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.292m² - **Woonoppervlakte**: 310m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 12m² - **Badkamer 2**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 26m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Toilet 1**: 3m² - **Toilet 2**: 3m² - **Toilet 3**: 3m² - **Garage**: 38m² - **Kelder**: 22,4m² - **Studieruimte**: 5,85m² - **Keuken**: 17m² - **Woonkamer**: 54m² - **Opbergruimte**: 10m² - **Terras**: 104m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Bremtstraat 157, 9320 Nieuwerkerken ## Contact - Mobile: 0496417485