# Huis te koop in Nieuwkerke for € 250.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNGIR ## Description In Nieuwkerke (Heuvelland) bevindt zich deze alleenstaande woning. Deze woning is gelegen richting Dranouter en heeft een totale oppervlakte van 1414m², de bewoonbare oppervlakte bedraagt 151m². De staat van de woning is te renoveren/op te frissen/ verder af te werken. Grote pluspunten zijn de landelijke ligging, conforme elektriciteit en géén renovatieplicht! De indeling van deze woning gaat als volgt: Via de toegangspoort bekom je de oprit met de voordeur langs de zijkant. Daar heb je een inkomhal, woonkamer, keuken. Via de woonkamer bekom je de badkamer (toilet, wastafel en bad). Via de keuken bekom je de technische ruimte, toilet, doucheruimte. Van daaruit kan je verder gaan naar de wasplaats. Via de wasplaats bekom je de aansluitende achterliggende garage. Op het 1e verdiep is er een nachthal en 3 slaapkamers. Alsook valse ruimtes aan de zijkanten voor extra opbergruimte. Buiten heb je een tuinberging, verharding en is het perceel verder omgeven door groen en een landbouwveld. Kom eens langs om een kijkje te nemen naar deze woning! Bel Manon (+32 475 21 56 22) voor een bezoek ter plaatse. Technische kenmerken - Dubbele beglazing - EPC: label D - Verwarming dmv stookolie + houtkachel - Dakisolatie voorzien - Conforme elektriciteit Deze woning werd leeggemaakt door middel van artificiële intelligentie. Troeven * Garage * 3 slaapkamers * Te renoveren maar bewoonbaar * Géén renovatieplicht 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: ja, West-Vlaamse heuvels & bergen 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.414m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201216-0002351365-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: stookolie,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.414m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Dranouterstraat 42, 8950 Nieuwkerke ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: