# Villa te koop in Nieuwkerke with 3 slaapkamers Zimmo code: LS0T9 ## Description Wie op zoek is naar ruimte, privacy en een uitzonderlijke woonbeleving, vindt hier een eigendom die zelden op de markt komt. Deze luxueuze villa is discreet gelegen in het prachtige Heuvelland, op een volledig omheind domein van maar liefst 2 hectare, met een indrukwekkend uitzicht op de Kemmelberg en de omliggende natuur. De lichtrijke leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtig 180° panoramisch zicht. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl het deels overdekte, zuidoostgerichte terras naadloos aansluit op de tuin en het zwembad. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen en wordt aangevuld met een praktische koele berging en technische ruimte. De master suite vormt één van de blikvangers van de woning en beschikt over een privéterras met zicht op het zwembad, een ruime dressing en een luxueuze badkamer met Italiaanse inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en maatkasten. Studio, gastenverblijf of extra slaapkamers De woning beschikt over een afzonderlijke polyvalente ruimte met eigen inkom, slaapkamer, badkamer en privéterras. Deze zone kan perfect worden gebruikt als studio, gastenverblijf, zorgunit, kantoorruimte of aparte woonentiteit. Er is eveneens mogelijkheid om een keuken te installeren. (Bij de foto's werd een visualisatie toegevoegd die toont hoe deze ruimte met keuken en leefgedeelte kan worden ingericht.) Wie liever extra slaapruimte wenst, kan deze zone ook herinrichten tot twee bijkomende slaapkamers met dressing. Uitzonderlijk voor paardenliefhebbers én autoverzamelaars Een absolute troef is de ruime loods van circa 360 m² (36 x 10 m) met twee toegangspoorten. In combinatie met de tweede hectare grond, het weiland en de vijver is dit domein bijzonder interessant voor paardenliefhebbers. De loods biedt volop mogelijkheden voor stalling, opslag, materiaal of verdere inrichting volgens eigen wensen. Ook voor autoliefhebbers en verzamelaars is dit een unieke eigendom. De loods biedt ruimte voor meerdere voertuigen, oldtimers, een collectie, werkruimte of hobbyruimte — allemaal op het eigen domein en in volledige discretie. Verder beschikt het eigendom over een carport voor 3 wagens met laadpaal en parkeergelegenheid voor meer dan 10 voertuigen. Energiezuinig en toekomstgericht De villa werd gebouwd in 2009 en beschikt over een bijzonder sterke technische uitrusting: 48 zonnepanelen geothermische warmtepomp vloerverwarming domotica 2 regenwaterputten van elk 15.000 liter volledig vernieuwd EPDM-dak in 2026 Het vernieuwde dak vormt een belangrijke extra troef op het vlak van duurzaamheid, comfort en toekomstzekerheid. Ondanks de bijzonder rustige en private ligging zijn Ieper en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar. Deze eigendom combineert op uitzonderlijke wijze luxueus wonen, 2 hectare grond, zwembad, paardenmogelijkheden, een grote loods voor auto’s of hobby’s, maximale privacy en een panoramisch zicht op de Kemmelberg. Een eigendom die niet alleen op papier indruk maakt, maar die u vooral ter plaatse moet beleven. Contacteer MAXIMMO Vastgoed voor meer informatie of een exclusieve bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 19.430m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 1.408 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 131kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Passieve woning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 19.430m² - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2011 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 12m² - **Toilet**: 2m² - **Keuken**: 20,5m² - **Provisiekamer**: 3,1m² - **Berging**: 5,5m² - **Woonkamer**: 51,8m² - **Bureau**: 11,75m² - **Dienstenhal**: 3,8m² - **Slaapkamer 1**: 13,2m² - **Dressing**: 9,1m² - **Badkamer 1**: 14,4m² - **Polyvalente Ruimte**: 40m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Badkamer 2**: 6,7m² - **Atelier**: 360m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address 8950 Nieuwkerke ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: