# Duplex te koop in Nieuwkerken-Waas for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRLXY ## Description Dit lichtrijke duplex appartement in Nieuwkerken-Waas combineert ruime leefruimtes, twee terrassen en twee inbegrepen autostaanplaatsen. Dankzij de praktische indeling, de royale slaapkamers en de gunstige ligging nabij tal van voorzieningen vormt dit appartement een interessante keuze voor zowel eigen bewoning als investering. Indeling Gelijkvloers - 2 private autostaanplaatsen inbegrepen - Private inkomhal Eerste verdieping - Zeer lichtrijke en ruime leefruimte - Keuken voorzien van alle comfort - 2 terrassen die zorgen voor aangename buitenruimte Tweede verdieping - 2 volwaardige en bijzonder ruime slaapkamers - Badkamer Algemeen - EPC-label C - 2 autostaanplaatsen inbegrepen - Private inkom - Veel natuurlijke lichtinval - Ruime indeling - Centrale ligging in Nieuwkerken-Waas - Verschillende voorzieningen vlot bereikbaar - Interessant voor eigen bewoning én als investering Een ruim en lichtrijk duplex appartement met heel wat praktische troeven, waar vooral de twee terrassen en twee inbegrepen staanplaatsen het verschil maken. Op zoek naar een woning, appartement of bouwgrond in het Waasland of de Denderstreek? De Boer & Partners Waas & Dender begeleidt u graag bij de aankoop of verkoop van vastgoed in deze ruime regio. Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons via waasendender@deboerenpartners.be of 03 377 55 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 989 - **KI geïndexeerd**: € 989 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 233kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210828-0002457281-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwkerkenstraat 169, 9100 Nieuwkerken-Waas ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: