# Huis te koop in Nieuwkerken-Waas for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUQ0 ## Description Bent u op zoek naar een instapklare halfopen bebouwing met ruime garage in Sint-Niklaas? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Deze woning is gelegen in het centrum van Nieuwkerken-Waas en werd steeds met veel zorg onderhouden en gerenoveerd. Ze bevindt zich op een ruim perceel van 407 m² en geniet van recente renovatiewerken, waaronder de gevel met isolatie en de plaatsing van zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een conforme elektrische installatie, vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde, een grote garage en een ruime oprit. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar een recente gashaard voor extra sfeer zorgt. Achteraan sluit de gezellige veranda aan. Verder vindt u op het gelijkvloers een aparte keuken, een badkamer en een praktische bergruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer en een zolderruimte die mogelijkheden biedt voor de inrichting van een extra slaapkamer. Ook buiten geniet u van heel wat ruimte. De tuin met terras en pergola vormt een aangename plek om te ontspannen. De zeer ruime, afzonderlijke garage en de oprit bieden bovendien volop plaats voor parkeren en opbergen. De woning beschikt momenteel over EPC-label D. Met de plaatsing van een bijkomende lucht-luchtwarmtepomp zou het energielabel mogelijk kunnen verbeteren naar B. Wilt u deze charmante woning zelf ontdekken? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 407m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 376kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: / - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 407m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1951 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 84m - **Winkels**: 1.988m - **School**: 517m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd - **Woonkamer**: 35m² - **Zitruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Meesterstraat 89, 9100 Nieuwkerken-Waas ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Waasland** - Parklaan 59 bus 1, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 03 256 29 55 - Website: