# Appartement te koop in Nieuwpoort for € 2.400.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLCSW ## Description Uitzonderlijk ruim en lichtrijk appartement van ca. 258 m², omringd door terrassen en met onbelemmerd zicht op zee, strand en duinen, rustig gelegen in het prestigieuze Nieuwpoort-Bad. Het appartement beslaat de volledige 8e verdieping, wat zorgt voor privacy en exclusiviteit. De royale inkomhal leidt naar de leefruimte met een uitzonderlijk ruime woonkamer met open haard, eetkamer en keuken. Aansluitend bevindt zich een bureauruimte die kan worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. De nachthal geeft toegang tot de mastersuite met badkamer. De grote raampartijen, open zichten en terrassen versterken het gevoel van licht en ruimte en verbinden binnen en buiten naadloos. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte studio met keuken en badkamer, ideaal als gastenverblijf of zelfstandige woonunit. Overige: alarm, lift, EPC C, 2 kelders, fietsenstalling, recent vernieuwde façade en terrassen, mogelijkheid tot aankoop ruime garagebox op -1 (€100.000). Gelegen aan de kuststrook van Nieuwpoort-Bad, op wandelafstand van het strand, de zee, de jachthaven, winkels en restaurants, vormt dit appartement een ideale uitvalsbasis aan de Belgische kust. Er is tevens een vlotte verbinding naar andere (kust)steden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Heidi Stevens op +32 477 63 69 65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.400.000 - **Woonoppervlakte**: 258m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 8de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 2.400.000 - **Onroerende voorheffing**: € 2.945 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 73.147kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251230 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 9.743kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 258m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1988 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 21m - **Verdieping**: 8 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 9 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 400m - **School**: 1.200m - **Strand**: 10m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Balkon**: 22m² - **Terras 1**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Latem Sotheby's International Realty** - Dorpsstraat 50-52, 9831 Deurle - Phone: +32 9 296 57 77 - Website: