# Appartement te koop in Nieuwpoort for € 349.000 Zimmo code: LNZ5B ## Description Ruim pand van 100m² met privatieve kelder van 40m² te koop in de Franslaan 35 te Nieuwpoort-Bad, vlot om te vormen tot een royale gezinswoonst of tweede verblijf. Het pand geniet van een uiterst centrale ligging in het levendige Nieuwpoort-Bad: vlakbij zee, het commercieel centrum en het openbaar vervoer. Het pand is momenteel stedenbouwkundig vergund als handelspand (voormalige tandartspraktijk) en biedt boordevol potentieel om — mits functiewijziging — heringericht te worden tot een ruim, lichtrijk appartement met TWEE slaapkamers. De huidige indeling omvat: inkomhal | ruime leefruimte met eetplaats | keuken | afzonderlijk toilet | badkamer | twee slaapkamers | gezellig terras. Daarbovenop beschikt het pand over een privatieve kelder van maar liefst 40m² — uitzonderlijk royaal voor een pand in deze regio. Tussen de foto's vindt u enkele 3D-visualisaties die louter ter inspiratie dienen om aan te tonen wat u van dit pand kan maken. Deze zijn niet bindend. Bent u op zoek naar een ruim renovatieproject of een veelzijdig pand met opbrengstpotentieel in hartje Nieuwpoort-Bad? Aarzel dan niet en contacteer ons voor een afspraak ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 3.490 - **KI**: € 1.494 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Te renoveren - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Franslaan 35 bus GV01, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Immo Europe Koksijde** - Zeelaan 212, 8670 Koksijde - Phone: 058533999 - Mobile: 058533999 - Website: