# Gelijkvloers app. te koop in Nieuwpoort for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP8N3 ## Description In het hartje van Nieuwpoort-stad, vinden we op de gelijkvloerse verdieping een ruim, lichtrijk hoekappartement met 2 volwaardige slaapkamers. Het appartement is volledig gerenoveerd met prachtige materialen en heeft veel lichtinval dankzij de hoge plafonds, en de plafond-hoge ramen in het appartement. Bij het appartement is er ook een binnenkoer, waar er heerlijk kan genoten worden van het buitenleven. Het appartement kent volgende indeling: inkomhal met apart toilet. Bergruimte. Open leefruimte met open haard, eetplaats en volledig uitgeruste keuken. Badkamer met inloopdouche en lavabo. 2 slaapkamers. Buitenruimte. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging voor de bewoners. Extra troeven: - geen syndicuskosten - volledig geschilderd en voorzien van verlichtingsarmaturen - prachtige keuken - open haard voor extra charme en gezelligheid - prachtige afwerking met onder meer parketvloeren & natuursteen De verkoop geschiedt onder registratierechten (2 of 12%). Het appartement is uitermate geschikt voor zowel eigen bewoning als tweede verblijf. Bovendien is het een ideale investering voor te verhuren, vermits de enorme schaarste op de (residentiële) huurmarkt in Nieuwpoort. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Margaux op 0479 61 53 82 of via mail naar info@immomargaux.be. Wij helpen jou graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 94,27m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 179kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260925-0003944126-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 104m² - **Woonoppervlakte**: 94,27m² - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 94,27m² - **Perceelbreedte**: 15m - **Perceeldiepte**: 8m - **Gevelbreedte**: 11,93m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 10m² ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,91m² - **Woonkamer**: 28,83m² - **Slaapkamer 1**: 11,77m² - **Slaapkamer 2**: 9,31m² - **Tuin**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Langestraat 94 bus A1, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Immo Margaux** - Heerbaa1 14, 9790 Wortegem-Petegem - Phone: 0479 61 53 82 - Website: