# Appartement te koop in Nieuwpoort for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQGNG ## Description “Startprijs bedraagt € 399.000,00.  Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.” Op een toplocatie aan de kaai in Nieuwpoort bevindt zich dit lichtrijke en uitstekend onderhouden appartement van 84 m², gebouwd in 2020. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een aangenaam open uitzicht en een ruim terras waar het heerlijk vertoeven is. Het appartement omvat een gezellige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een volledig uitgeruste keuken, 2 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een apart gastentoilet en een praktische berging/technische ruimte. De kwalitatieve afwerking en het hedendaagse comfort zorgen ervoor dat u hier onmiddellijk kunt intrekken. Daarnaast beschikt het appartement over: EPC A (55 kWh/m²/jaar) – energiezuinig wonen Vloerverwarming Ventilatiesysteem Elektrische installatie conform Lift aanwezig, komt rechtstreeks uit op de ondergrondse parking van de Spar Afgesloten staanplaats (iets verderop in de Valkestraat). (mogelijkheid tot aankoop staanplaats) De ligging is een absolute troef: Uitzonderlijk zicht, vlak bij winkels, restaurants, de tramhalte en de gezellige jachthaven. Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of interessante investering aan de Belgische kust. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 84 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 55 kWh/m² - Label  A – UC EP18299  – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: D. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17365) ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 5.189 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 55kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 43 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 84m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Valkestraat 2 bus 0202, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: