# Duplex te koop in Nieuwpoort for € 525.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWBI ## Description Dit uitzonderlijk ruime duplexappartement maakt deel uit van Sailors’ Park, Villa Linnet, een hoogwaardig nieuwbouwproject tussen Nieuwpoort-Bad en Nieuwpoort-Stad. Met 116,31m² bewoonbare oppervlakte, maar liefst 29,19 m² terrassen en een aangename zuidwestelijke oriëntatie biedt dit appartement een bijzonder comfortabele woonbeleving aan de kust. Op de derde verdieping beschikt het appartement over een ruime inkomhal met afzonderlijk toilet en berging, een slaapkamer met eigen badkamer en terras en een open, volledig ingerichte keuken die aansluit op de ruime leefruimte. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het eerste terras. De bovenverdieping omvat een nachthal, twee bijkomende slaapkamers, een tweede badkamer, afzonderlijk toilet en een tweede zuidgericht terras. Als bewoner geniet u van een uitgebreide gemeenschappelijke recreatiezone met onder meer een verwarmd buitenzwembad, plonsbad, petanque- en volleybalvelden. Daarnaast zijn er een gemeenschappelijk wassalon, sanitaire voorzieningen en fietsenberging. Het ondergrondse complex beschikt over garageboxen, autostaanplaatsen en kelderbergingen. Zonnepanelen voorzien de gemeenschappelijke delen van energie. Een unieke combinatie van ruimte, buitenleven en resortgevoel aan de Belgische kust. Registratierechten (12%) op de grondwaarde BTW (6% of 21%) Interesse? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 116,31m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 12.586m² - **Woonoppervlakte**: 116,31m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 145,5m² - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Balkon**: 70,21m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Albert I laan 51 bus 0304, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Vlaemynck Nieuwpoort** - Robert Orlentpromenade 13, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 77 77 10 - Website: