# Studio te koop in Nieuwpoort for € 199.000 Zimmo code: LSHUE ## Description Deze zeer verzorgde studio bevindt zich in de welbekende residentie Nereïden C te Nieuwpoort-Bad. Door zijn zuid-gerichte oriëntatie is het hier steeds zalig vertoeven op het ruime terras met zicht op de duinen. De winkelstraat en de Zeedijk bevinden zich op wandelafstand van het gebouw. De indeling is als volgt: Inkomhal met inbouwkasten en kwalitatief stapelbed; Lichtrijke leefruimte met schuifraam naar het terras; Open, volledig geïnstalleerde keuken met alle hedendaagse voorzieningen; Zuid-gericht terras met open zicht op de beschermde Simli-duinen; Moderne, gebruiksklare badkamer met ruime douche; Enkele troeven: Gratis parkeerplaatsen voor het gebouw; Gunstig EPC - label B (114 kWh); Elektrische keuring is conform de bestaande wetgeving en geldig t.e.m. 2040; Mogelijkheid tot aankoop van garagebox in het gebouw. Overtuigd? contacteer ons vandaag nog voor uw bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 35m² woonoppervlakte - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Prijs /m²**: € 4.975 - **KI**: € 488 - **KI geïndexeerd**: € 1.122 - **Onroerende voorheffing**: € 605 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 119kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006--000396998-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 40m² - **Woonoppervlakte**: 35m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 10 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Franslaan 172 bus 0408, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Caenen - Kantoor Nieuwpoort** - Albert I Laan 230, 8620 Nieuwpoort - Phone: +3258240015 - Mobile: +3258240015 - Website: