# Appartement te koop in Nieuwpoort for € 1.795.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOYW ## Description Uitzonderlijke duplex te koop, verdeeld over de 8e en 9e verdieping, met een indrukwekkende combinatie van ruimte, comfort en buitenbeleving. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een bijzonder ruime woonkamer van maar liefst 80m² met open keuken. Een absolute blikvanger is de hoeveelheid buitenruimte en het unieke zeezicht. Naast twee kleinere terrassen beschikt het appartement over een veranda van 10m² en een uitzonderlijk groot terras van maar liefst 100m². Hier geniet u in alle rust van de open omgeving en prachtige uitzichten. Ook binnen valt meteen de ruimte op. De grote leefruimte vormt het hart van het appartement, terwijl de vier slaapkamers verspreid over beide verdiepingen zorgen voor een aangename en praktische indeling. Deze duplex biedt alle comfort voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk ruim appartement. Indeling 8e verdieping: - inkomhal (8m²) - nachthal (10m²) met ingemaakte kasten - woonkamer (80m²) met open keuken voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast met diepvriesvak, oven en vaatwas. - slaapkamer 1 (24m²) met ingemaakte kasten en aansluitende badkamer (6m²), voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine - slaapkamer 2 (15m²) met toegang tot een terras en aansluitende badkamer (3m²) - apart toilet (2m²) - terras (12m²) Indeling 9e verdieping: - nachthal (4m²) - slaapkamer 3 (12m²) met toegang tot het terras - momenteel een bar maar mogelijkheid tot slaapkamer 4 (11m²) met aansluitende veranda - badkamer (4m²) met douche, lavabo en toilet - veranda (10m²) - indrukwekkend terras (98m²) met prachtig zeezicht Troeven: - gemeenschappelijke fietsenbering - privatieve kelderberging - mogelijkheid tot bijaankopen van een zeer grote garagebox op wandelafstand - duplex op de 8e en 9e verdieping - indrukwekkend terras van maar liefst 100m² - bijzonder veel leef- en buitenruimte - prachtige panoramische uitzichten Een uniek appartement voor wie ruimte, comfort en grote buitenruimtes wil combineren. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.795.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 8de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.795.000 - **KI**: € 1.931 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 393kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003974130-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9,5m - **Verdieping**: 8 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 9 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 80m² - **Nachthal 1**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Badkamer 1**: 6m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Badkamer 2**: 3m² - **Hal**: 8m² - **Toilet**: 2m² - **Nachthal 2**: 4m² - **Badkamer 3**: 4m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Veranda**: 10m² - **Terras**: 98m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Brabantstraat 2, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Dewaele - Nieuwpoort** - Albert I-laan 173, 8620 Nieuwpoort - Phone: +32 (0)58 59 49 49 - Website: