# Duplex te koop in Nieuwpoort for € 795.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSU2G ## Description Op een uitstekende locatie aan de jachthaven van Nieuwpoort, op wandelafstand van de promenade, bevindt zich deze ruime duplex met drie slaapkamers en twee badkamers. Hier geniet u dagelijks van de unieke combinatie van het maritieme karakter, de levendige havensfeer en het aangename kustleven. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, restaurants, openbaar vervoer en de promenade zich op wandelafstand. Een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen aan zee, met alle voorzieningen binnen handbereik. De duplex is gelegen op de derde en vierde verdieping en omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een aangename leefruimte met aansluitende keuken, drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Op de bovenste verdieping bevindt zich bovendien een ruim terras waar u de ganse dag door kan genieten van de zon. De belangrijkste troeven: Drie volwaardige slaapkamers Twee badkamers en een afzonderlijk gastentoilet Ruim zongericht terras op de bovenste verdieping Winkels, restaurants en promenade op wandelafstand Een garagebox is optioneel aan te kopen voor € 50.000. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging aan de kust? Dan is deze duplex zeker een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 1.115 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 123kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003986596-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 180m² - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Garage**: 15,13m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Albert I laan 2 bus 04.03, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Vlaemynck Nieuwpoort** - Robert Orlentpromenade 13, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 77 77 10 - Website: