# Handelspand te koop in Nieuwpoort for € 745.000 Zimmo code: LKO0I ## Description Bent u op zoek naar een toplocatie voor uw volgende onderneming? Dit indrukwekkende handelspand van maar liefst 220 m² bevindt zich op een absolute A-locatie: direct aan de wandeldijk van Nieuwpoort-Bad. Dankzij de enorme passage en de visibiliteit van de zeedijk is dit de ideale plek voor wie gezien wil worden. Een uitzonderlijk grote, open ruimte van 220 m², volledig naar eigen wens in te richten. Momenteel ingericht als winkel, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor een horeca-uitspanning (mits functiewijziging). Inclusief een vergund terras, essentieel voor de ultieme beleving aan de kust. Voorzien van centrale verwarming op gas en een gunstig EPC-label C. Naast de open handelsruimte beschikt het pand over een praktische berging en sanitaire voorzieningen. Het pand maakt deel uit van een verzorgde residentie uit het bouwjaar 2002. De moderne architectuur en de grote raampartijen zorgen voor een maximale lichtinval en een directe connectie met de voorbijwandelende toeristen en bewoners. Of u nu droomt van een exclusieve boetiek, een designgalerij of een hippe bistro met zicht op zee: hier legt u de basis voor een succesvolle toekomst. Aarzel zeker niet om contact op te nemen indien dit bedrijfsvastgoed bestaande uit een handelspand te koop u mogelijks kan interesseren. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 220m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 - **KI**: € 3.195 - **Jaarhuur**: € 45.600 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 3425730-KNR - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Handelsoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 220m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Septische put**: Ja - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zeedijk 61, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Dewaele Business - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 33 33 00 - Website: