# Kantoor te koop in Nieuwpoort for € 349.000 Zimmo code: LNGNH ## Description Instapklaar en hoogwaardig handelspand (122 m²) op topligging in Nieuwpoort Stad Momenteel huisvest dit moderne handelspand het gekende bedrijf Wavecom, wat meteen de professionele uitstraling en uitstekende ligging onderstreept. Dit recent gerealiseerde winkelpand combineert een strakke, hedendaagse afwerking met optimaal comfort en veelzijdigheid. Dankzij de flexibele indeling is het perfect geschikt als handelsruimte, kantoor of praktijkruimte. De lichtrijke handelsruimte van maar liefst 90 m² vormt het kloppend hart van het pand en is afgewerkt met een duurzame epoxyvloer, vloerverwarming en een akoestisch spanplafond. Moderne technieken, een geavanceerd alarmsysteem (OMNICRON) en camerabeveiliging zorgen voor een veilige en efficiënte werkomgeving. Het aanwezige werkblad op stahoogte en de slimme indeling maken deze ruimte bijzonder functioneel. Aansluitend bevindt zich het privatieve gedeelte van 26 m², ideaal als keuken en ontspanningsruimte. Deze is voorzien van een kitchenette met dubbele spoelbak. Verder beschikt het pand over een technische ruimte en een afzonderlijk toilet. Verkoop onder BTW-stelsel (BTW recupereerbaar). Gelegen in het bruisende stadscentrum van Nieuwpoort, geniet u hier van een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid – een absolute troef voor elke commerciële activiteit. HUURKOOP MOGELIJK! De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren. (Ref. NI27431) ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Handelsoppervlakte**: 122m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.028 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 122m² - **Bouwjaar**: 2020 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Willem De Roolaan 87, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: