# Handelspand te koop in Nieuwpoort for € 349.000 Zimmo code: LNX9B ## Description Ruim handelspand van 100m² met privatieve kelder van 40m² te koop in de Franslaan 35 te Nieuwpoort-Bad. Dit pand geniet van een uiterst centrale ligging in het levendige Nieuwpoort-Bad: vlakbij zee, het commercieel centrum en het openbaar vervoer. Het pand werd voorheen ingericht en gebruikt als tandartspraktijk en leent zich uitstekend voor tal van professionele activiteiten: een vrij beroep (medisch, paramedisch, juridisch, advies), een dienstverlenende zaak (kapsalon, schoonheidsinstituut) of een handelszaak (bloemenwinkel, schoenwinkel, conceptstore). De ruime indeling biedt boordevol mogelijkheden voor een herinrichting naar uw professionele wensen. Het pand werd als volgt ingedeeld: inkomhal | ruime ontvangst- en wachtruimte | meerdere praktijk- of bureauruimtes | keuken | afzonderlijk toilet | sanitaire ruimte | terras. Daarbovenop beschikt het pand over een privatieve kelder van maar liefst 40m² — ideaal als archief, stockage of technische ruimte. Tussen de foto's vindt u enkele 3D-visualisaties die louter ter inspiratie dienen om de mogelijkheden van het pand te illustreren. Deze zijn niet bindend. Bent u een vrij beroep, ondernemer of investeerder op zoek naar een veelzijdig handelspand op een centrale ligging in Nieuwpoort-Bad? Aarzel dan niet en contacteer ons voor een afspraak ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 3.490 - **KI**: € 1.494 ## Energie - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Te renoveren - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Franslaan 35 bus GV01, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Immo Europe Koksijde** - Zeelaan 212, 8670 Koksijde - Phone: 058533999 - Mobile: 058533999 - Website: