# Kantoor te koop in Nieuwpoort for € 1.150.000 Zimmo code: LRRON ## Description Riant handelspand op A+++ locatie met een ruim parkeergelegenheid, garage én appartement Unieke commerciële opportuniteit op een absolute topligging in Nieuwpoort! In het recente en vernieuwde appartementsgebouw Trinity, gelegen langs de Albert I-laan, bevindt zich dit riante en veelzijdige handelspand met privatieve parkeerplaatsen aan de voorzijde, een inpandige garage én een appartement. Zowel de garage als het appartement zijn rechtstreeks via het handelspand bereikbaar, wat zorgt voor een bijzonder praktische en comfortabele indeling. De ligging is zonder meer een grote troef. De Albert I-laan vormt de centrale verbindingsas tussen Nieuwpoort-Bad en Nieuwpoort-Stad. Vanuit deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevindt u zich op korte afstand van de winkelstraten, de zeedijk en de havengeul. Een ideale zicht- en uitvalsbasis voor ondernemers die belang hechten aan bereikbaarheid, uitstraling en een centrale ligging. Het handelspand is momenteel ingericht als kantoorruimtes en biedt dankzij zijn ruime oppervlakte en flexibele indeling tal van mogelijkheden. De combinatie van een commerciële ruimte, meerdere parkeermogelijkheden, een inpandige garage én een appartement maakt dit een uiterst interessant geheel voor zowel eigen gebruik als investering. Troeven op een rijtje: A+++ topligging in Nieuwpoort Gelegen in het recent vernieuwde appartementsgebouw Trinity Voldoende parkeergelegenheid Inpandige garage Appartement, rechtstreeks bereikbaar via het handelspand Momenteel ingericht als kantoorruimtes Centrale ligging langs de Albert I-laan Vlotte verbinding naar Nieuwpoort-Bad, Nieuwpoort-Stad, de zeedijk en de havengeul Tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of als investering Wenst u meer informatie of maakt u graag een afspraak voor een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact met ons op. Graag tot binnenkort! Vriendelijke groeten, Samantha samantha@bricx.be 0492 88 12 93 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.853 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230320-0002807331-KNR-2 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 391m² - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Albert I laan 77, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: