# Villa te koop in Nieuwpoort for € 790.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOBI1 ## Description In een rustige en residentiële wijk tussen Nieuwpoort-Bad en het stadscentrum, op wandelafstand van de jachthaven en op slechts 2 km van het strand, bevindt zich deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning (links). De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk én de nabijheid van zee, winkels en gezellige restaurants. Deze moderne woning werd gebouwd met een doordachte aandacht voor ruimte, licht en wooncomfort. Je komt binnen in een zeer ruime leefruimte met een open leefkeuken– ideaal om te koken, tafelen en genieten met familie en vrienden. De woning telt vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, perfect voor gezinnen of wie graag extra ruimte wil. Buiten geniet je van een volledig aangelegde oprit en tuin, én een veelzijdig bijgebouw met terras en praktische fietsenberging. Troeven op een rij: BEN-woning met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Hoogwaardige afwerking met o.a. Miele-keukentoestellen Volledig aangelegde oprit en tuin Bijgebouw met terras en berging 6% btw mogelijk (onder voorwaarden) Ben je op zoek naar een instapklare woning aan zee met alle comfort, ruimte en energiezuinigheid? Voor meer info of een bezoek, contacteer Joline via 051/815 830. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 790.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 442m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 790.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 9kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 9kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 442m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 442m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Tuin**: 442m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Jozef Cardijnlaan 38 bus A, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Pattim** - Sint-Bernardusplein 2, 8620 Nieuwpoort - Phone: 051815 830 - Website: