# Huis te koop in Nieuwpoort for € 625.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LOTNE ## Description Subliem gerenoveerde herenwoning met 6 slaapkamers inclusief garage in Nieuwpoort-Stad op 135 m². Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime gezinswoning, een stijlvol tweede verblijf of een renderende vakantiewoning aan zee? Deze statige herenwoning (bouwjaar 1930) in het historische Nieuwpoort-Stad werd in 2023 totaal en hoogwaardig gerenoveerd. Met 6 slaapkamers, 3 badkamers, een inpandige garage en een gunstig EPC B-label is dit een unieke kans! Totaalrenovatie (2023): Modern, instapklaar comfort met behoud van karakter. Toplocatie: In het centrum van Nieuwpoort-Stad, op wandelafstand van de jachthaven en winkels. Op het gelijkvloers vinden we de karaktervolle inkomhal met vestiaire, royale leefruimte met schuifraam naar het terras. Moderne keuken voorzien van hoogwaardige toestellen (SMEG-inductiefornuis, Samsung microgolf). Praktische wasplaats met ingemaakte kasten, hangtoilet, een droge kelder en garage (toegang via Astridlaan). Op het 1ste verdieping: 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers met inloopdouche, lavabo en toilet. Op het 2de verdieping & Zolder: 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een 3de grote badkamer met inloopdouche en toilet, en een extra bergzolder. Energiezuinig: EPC B-label (131 kWh/m²), HR-glas (PVC) en CV op aardgas (Bosch). Kortom: Een instapklare droomwoning aan de Belgische kust met een zee aan ruimte. Ideaal voor grote gezinnen of als investering (vakantieverhuur). (Ref. NI24047) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 224m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 478 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 131kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230911-0002986242-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 224m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 89m² - **Perceelbreedte**: 6,6m - **Perceeldiepte**: 17m - **Gevelbreedte**: 6,6m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 4 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 12m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 37m² - **Terras**: 9m² - **Kelder**: 25,5m² - **Garage**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Duinkerkestraat 5, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: