# Huis te koop in Nieuwpoort for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPGPI ## Description Prachtige instapklare rijwoning in het hart van Nieuwpoort op 284 m² met garage en nieuwe oprit! Deze verrassend ruime woning (274 m²) met centrale ligging laat u genieten van een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en 3 à 4 volwaardige slaapkamers, inclusief een royale master met dressing, bureau en terras. De woning werd doorheen de jaren grondig vernieuwd (dak geïsoleerd, conforme elektriciteit, EPC C) en is perfect onderhouden. Achteraan vindt u een zonnige westgerichte tuin (194 m²), wat uniek is op deze locatie. Extra troeven zijn de garage, ruime kelder. Een ideale gezinswoning of investering op wandelafstand van alles wat Nieuwpoort te bieden heeft! De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, zowel hoger als lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren. (Ref. NI27487) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 274m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 284m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 961 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210224-0002374250-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 284m² - **Woonoppervlakte**: 274m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 90m² - **Perceelbreedte**: 8,5m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 194m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15,2m² - **Woonkamer**: 27,75m² - **Kelder**: 40m² - **Garage**: 14,25m² - **Tuin**: 194m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Astridlaan 49, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: