# Huis te koop in Nieuwpoort for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQG5Y ## Description Exclusief wonen in Nieuwpoort: instapklare woning met garage, terras en tuin. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie in Nieuwpoort Stad? Dan zal deze prachtig afgewerkte woning u ongetwijfeld weten te overtuigen. Met drie volwaardige slaapkamers, drie badkamers, een ruime garage en een zonnige tuin combineert deze woning een hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort en een doordachte indeling. Via de inkomhal met gastentoilet komt u op het gelijkvloers, waar een bijzonder ruime slaapkamer met parketvloer en een groot schuifraam uitkijkt op de volledig omheinde tuin. Dankzij de aansluitende douchekamer is deze ruimte ideaal als master bedroom, gastenkamer, praktijkruimte of bureau. De ruime garage met wasplaatsvoorzieningen vormt een extra troef. De verzorgde tuin met terras biedt bovendien een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De lichtrijke leefruimte van maar liefst 55 m² straalt warmte en elegantie uit dankzij de parketvloer, de ingemaakte kasten en de grote raampartijen die uitgeven op het ruime terras. Aansluitend bevindt zich de luxueus afgewerkte, volledig uitgeruste open keuken, waar functionaliteit en design perfect samenkomen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen ensuite badkamer. Verder vindt u hier een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een volledig ingerichte dressing. Dankzij de kwalitatieve afwerking, de praktische indeling en de uitstekende ligging in het centrum van Nieuwpoort, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en de jachthaven, is deze woning perfect geschikt als gezinswoning én als luxueus tweede verblijf aan de kust. Een uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden woning waar comfort, licht en kwaliteit centraal staan. Laat u verrassen door de vele troeven van deze unieke eigendom en plan vandaag nog uw bezoek. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 166m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 951 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 118kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 38016-G-OMV_2020065677/EP14854/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: B - **E-peil**: 52 - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 166m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 88m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 26,5m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 78m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 51m² - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Garage**: 33m² - **Tuin**: 78m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Astridlaan 8, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: